Wir ziehen nach Fischamend... Optimale Verkehrsanbindung Direkte Anbindung an die A4 (Ostautobahn) Über A4 direkt zu S1, A23 (A2), A22 Top-Ausflugsziele: Neusiedlersee, Carnuntum, uvm. Kurze Fahrt in die Slowakei (Bratislava) Wenige Autominuten in die Wiener City

Wohnen in Fischamend - Stadtgemeinde mit toller Infrastruktur und einem Herz für die Familie!

In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Volks- und Hauptschule / Hort 3 Kindergärten / 1 Kinderkrippe zahlreiche Nahversorger / Banken S-Bahn- und Bus-Station Ärztezentrum / Apotheke / Tierarzt Jugendzentrum / Sport- und Freizeitvereine Bundesgymnasium Schwechat Öffentliche Anbindung (Bahn/Bus): 15min Schwechat, 30min Wien-Mitte (U3/U4) Terminvereinbarung Um einen Informations- oder Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit unter: Wellness Wohnpark Fischamend Projektentwicklungs GmbH Enzersdorfer Str. 67 A-2401 Fischamend

GRUNDRISSE (Vorschlag)
EINE INDIVIDUELLE PLANUNG DER GRUNDRISSE NACH IHREN WÜNSCHEN IST NOCH JEDERZEIT MÖGLICH!
Optional auch mit Schlüsselfertig-Paket!

Ihr neues Haus – mit vielen Annehmlichkeiten...

• Wettergeschützter Hauszugang
• WC im EG optional auch mit Dusche für ein zweites Bad im Haus ausrüstbar
• großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
• Ihr Garten erstrahlt bereits bei Ihrem Einzug durch vorverlegten Fertigrasen
• gleich neben der Terrasse finden Sie Ihr Geräte- und Gartenhaus

• Im OG erwarten Sie ein großes Schlafzimmer sowie zwei sehr geräumige Kinderzimmer
• Ihr Badezimmer im Obergeschoß lässt keine Wünsche offen
• WC in getrenntem Raum
• 2 Abstellräume (EG und OG) für ausreichend Stauraum
• Der Keller ist ein wahres Raumwunder: 60m2 Nutzfläche für Sie und Ihre Familie
• als Dichtbetonkeller vielseitig nutzbar (Sport, Freizeit, Hobby, Werkstatt, Stauraum)
• außerdem sind alle notwendigen technischen Versorgungseinrichtung hier übersichtlich untergebracht

• Vor dem Haus stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung
• außerdem sind auch zahlreiche Besucher-Parkplätze vorhanden
• der Wellness-Wohnpark ist durch eine Schrankenanlage gesichert
• ruhige, kleine Zufahrten garantieren Ihnen Ruhe und Entspannung
• Ihr Haus liegt inmitten einer herrlichen Naturlandschaft

Der Schwimmteich hat eine Gesamtfläche von 3.900m2 und wurde nach den Richtlinien des Bäderhygienegesetzes errichtet.
Entspannen Sie auf Ihrer schönen Wohlfühl-Terrasse in absoluter Ruhelage.
Jedes Haus verfügt über einen Eigengarten mit Fertigrasen und direktem Seezugang.

41 Wohneinheiten

im Reihenhausstil, harmonisch in die Landschaft eingebettet. Wohnnutzfläche ca. 120m2 auf zwei Geschoßebenen. Das Haus ist voll unterkellert.

Pultdach

Aufgrund der Dachausführung ist im Obergeschoß eine max. Raumhöhe u. Raumnutzung gegeben.

Grundstück

Jedes Haus verfügt über unterschiedliche große Grundstücke mit direkter Seeanbindung und eigenem Badesteg an der begrünten Uferzone.

Schwimmteich

Mit einer Größe von 3.900 m2 Gesamtfläche. Errichtet nach den Richtlinien des Bäderhygienegesetzes. Ufer- und Teichbepflanzung!

Zufahrten

Das gesamte Areal ist auf verkehrsberuhigten Wohnstrassen befahrbar.

Autoabstellplätze

Jede Parzelle verfügt über zwei eigene Autoabstellplätze direkt beim Haus.

Natur pur - weit und breit

Der Wellness-Wohnpark Fischamend befindet sich direkt an einem Naturschutzgebiet in einer Landschaft, die zukünftig keine weitere Veränderung mehr erleben wird. Weitere Bebauungen im Umfeld des Wellness-Wohnparks Fischamend sind also nicht mehr möglich.